{"id":8793,"date":"2025-12-04T11:00:24","date_gmt":"2025-12-04T11:00:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buildsoft.eu\/reference-projects\/dorpsdreef-residential\/"},"modified":"2026-07-30T09:02:57","modified_gmt":"2026-07-30T09:02:57","slug":"dorpsdreef-residential","status":"publish","type":"reference-project","link":"https:\/\/www.buildsoft.eu\/es\/referencias\/dorpsdreef-residential\/","title":{"rendered":"Dorpsdreef Residential"},"content":{"rendered":"\n

Para el proyecto residencial Dorpsdreef en Zonhoven, 47 apartamentos repartidos en tres edificios para Dethier Development, los ingenieros de V2S Walter y Luc construyeron un modelo 3D completo de Diamonds en 2 d\u00edas laborables, con un modelado realista del subsuelo mediante perfiles CPT asignados por zona de la losa de cimentaci\u00f3n, para que Diamonds pudiera calcular iterativamente la rigidez de resorte hasta que las deformaciones de la losa coincidieran con el asentamiento real del subsuelo. Ese nivel de detalle, combinado con tratar todo el edificio como losas, muros y columnas que trabajan juntos en lugar de como elementos separados, es lo que permiti\u00f3 al equipo ahorrar al cliente unos 10.000 \u20ac en acero y hormig\u00f3n por apartamento.<\/p>\n\n

El proyecto<\/h2>\n\n

El proyecto residencial Dorpsdreef, uno de los muchos proyectos de la amplia cartera de V2S, consta de 47 apartamentos repartidos en tres edificios residenciales dentro de un entorno verde en el centro de Zonhoven, B\u00e9lgica. El proyecto fue dise\u00f1ado por a2o architects y encargado por Dethier Development. \u00abPara proyectos como este, siempre utilizamos el software Diamonds de BuildSoft para realizar el an\u00e1lisis estructural en 3D\u00bb, contin\u00faan Walter y Luc. \u00abPor supuesto, nuestros ingenieros deben invertir tiempo en construir un modelo de an\u00e1lisis 3D, pero ese tiempo merece la pena con creces. Y eso puede tomarse de forma literal. Seg\u00fan nuestra experiencia, podemos ahorrar f\u00e1cilmente a nuestros clientes 10.000 \u20ac en acero y hormig\u00f3n (\u00a1o m\u00e1s!) por apartamento. Basta con calcular lo que eso significa para un proyecto como Dorpsdreef!<\/p>\n\n

Construir el modelo 3D en dos d\u00edas<\/h2>\n\n

Nuestros ingenieros construyen el modelo de an\u00e1lisis 3D de arriba abajo, completando el modelo geom\u00e9trico capa por capa con condiciones de contorno, cargas permanentes y cargas de uso. De este modo, disponen de un modelo listo para el an\u00e1lisis en 2 d\u00edas laborables, que despu\u00e9s pueden utilizar para optimizar el dise\u00f1o.<\/p>\n\n

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Modelo de an\u00e1lisis Diamonds del edificio B del proyecto residencial Dorpsdreef, Zonhoven (vista posterior)<\/em><\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
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Modelo de an\u00e1lisis Diamonds del edificio B del proyecto residencial Dorpsdreef, Zonhoven (vista posterior)<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

Dise\u00f1o del s\u00f3tano y losas de tipo hongo<\/h2>\n\n

El modelado del s\u00f3tano merece una atenci\u00f3n especial. Normalmente dise\u00f1amos una losa de cimentaci\u00f3n gruesa para repartir las cargas lineales de las plantas superiores hacia el subsuelo. Donde las columnas transmiten fuerzas concentradas a la losa de piso, se utilizan losas de tipo hongo para resistir el punzonamiento del hormig\u00f3n. Intentamos trabajar con techos planos siempre que sea posible y minimizar el uso de vigas colgantes. En ese caso, los gases de combusti\u00f3n pueden evacuarse de forma natural sin sistemas de extracci\u00f3n mec\u00e1nicos, lo que ayuda a nuestros clientes a lograr ahorros adicionales.<\/p>\n\n

Modelar el subsuelo con perfiles CPT<\/h2>\n\n

Al modelar y analizar todo el edificio en 3D, lo dise\u00f1amos como una caja con huecos: losas, muros y columnas trabajan juntos para repartir y transferir las cargas al subsuelo, aprovechando al m\u00e1ximo el hormig\u00f3n y la armadura. Siempre intentamos incorporar el subsuelo al modelo de an\u00e1lisis de Diamonds de la forma m\u00e1s realista posible. Por ejemplo, en el proyecto residencial Dorpsdreef asignamos perfiles CPT a la losa de cimentaci\u00f3n. A partir de esos perfiles CPT, Diamonds calcula iterativamente la rigidez de resorte del subsuelo hasta que las deformaciones de la losa de cimentaci\u00f3n en el estado l\u00edmite de servicio coinciden con los asentamientos calculados del subsuelo. Gracias al enfoque integral de Diamonds, podemos lograr ahorros importantes para nuestros clientes.<\/p>\n\n

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Deflexi\u00f3n vertical del edificio B en el proyecto residencial Dorpsdreef, Zonhoven (estado l\u00edmite de servicio, fisurado)<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
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Deflexi\u00f3n vertical\/asentamiento del edificio B a nivel de cimentaci\u00f3n en el proyecto residencial Dorpsdreef, Zonhoven (estado l\u00edmite de servicio)<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

Especialmente en el caso del edificio B, resulta muy interesante que Diamonds nos permita trabajar con perfiles CPT, m\u00e1s a\u00fan porque podemos asignar perfiles distintos a zonas individuales de la losa de cimentaci\u00f3n. Delante del edificio B, el s\u00f3tano solo transmitir\u00e1 una carga limitada al subsuelo (ya que esa parte del s\u00f3tano solo soporta una zona de jard\u00edn). Como resultado, la rigidez de resorte del subsuelo variar\u00e1 a lo largo de la superficie de la losa de cimentaci\u00f3n. Ese tipo de modelado realista del edificio y el subsuelo nunca se puede lograr si nos limitamos a una constante de resorte global.<\/p>\n\n

Por qu\u00e9 Diamonds<\/h2>\n\n

Lo bueno de Diamonds es que es una herramienta f\u00e1cil de usar que permite analizar diversos dise\u00f1os estructurales. Como ya hemos dicho, nos gusta mucho la facilidad de uso de los productos de BuildSoft y el excelente servicio de atenci\u00f3n al cliente de BuildSoft. Somos grandes admiradores desde la d\u00e9cada de 1990, \u00a1y eso sigue siendo as\u00ed hoy en d\u00eda!\u00bb<\/p>\n\n

FAQ<\/h2>\n