La tour résidentielle Baelskaai 12 à Ostende est une tour de 48 mètres entièrement modélisée en 3D, où chaque étage est unique : les murs porteurs en béton se décalent d’un niveau à l’autre, certains planchers précontraints sont en porte-à-faux de 6 mètres pour créer des terrasses avec vue sur mer, et deux piscines extérieures sont en porte-à-faux par rapport à la façade. Stedec NV a utilisé Diamonds pour la descente de charges, pour maîtriser les déformations horizontales dues au raccourcissement élastique asymétrique, et pour itérer rapidement sur les modifications de conception demandées en cours de chantier.
Le projet
La tour résidentielle emblématique Baelskaai 12 à Ostende est la première réalisation du projet immobilier New Waterfront City de Bouwgroep Versluys et CFE. Le bâtiment est conçu par CONIX RDBM Architects et construit par MBG. New Waterfront City suit la tendance observée dans de nombreuses villes européennes, consistant à transformer d’anciens ports en quartiers résidentiels et professionnels tendance.
Modéliser chaque étage comme unique : murs décalés, terrasses et piscines en porte-à-faux
« Baelskaai 12 est le premier bâtiment de grande hauteur, de cette taille et de cette complexité, pour lequel nous avons utilisé le logiciel Diamonds de BuildSoft pour réaliser l’analyse structurelle en 3D », poursuit Koen Coelus. « Chaque étage de cette tour de 48 mètres de haut est unique. Les murs porteurs en béton se décalent d’un niveau à l’autre, tandis que certains planchers en béton précontraint sont en porte-à-faux de 6 mètres pour réaliser les terrasses « living outdoor » offrant une vue unique sur la mer, les dunes et le port d’Ostende. Et deux piscines extérieures en porte-à-faux viennent couronner le tout. Sans logiciel d’analyse structurelle 3D, il aurait été impossible de réaliser une descente de charges fiable ou de calculer les contraintes dans les murs en béton. »
Maîtriser le raccourcissement élastique asymétrique dans tout le bâtiment
« Mais ce n’était pas la seule raison pour laquelle nous avons utilisé le logiciel de calcul Diamonds sur ce projet », ajoute Maarten Vervaet. « En raison de la conception fortement asymétrique, nous avons également dû gérer avec soin les différences de raccourcissement élastique de part et d’autre du bâtiment. À cause de ces différences, même les charges permanentes seules provoquent d’importantes déformations horizontales de l’ensemble de la structure du bâtiment. Le calcul de ces déformations rendait une analyse structurelle 3D indispensable.
Répondre rapidement aux demandes de l’architecte et du propriétaire
Et enfin, l’analyse structurelle 3D nous a également permis de gérer facilement toute modification de conception demandée par l’architecte ou les propriétaires des appartements, comme le regroupement de deux appartements adjacents ou le déplacement de murs porteurs. Sur l’ensemble de nos projets de grande hauteur, nous avons constaté à maintes reprises que la capacité à itérer sur la conception est devenue absolument essentielle. Grâce à l’analyse structurelle 3D, nous pouvons réagir rapidement à toute demande qui se présente. »
Ouvrir de nouveaux horizons
« Bien que notre portefeuille de projets couvre un large éventail de structures de bâtiments, cette tour de grande hauteur est typique de notre façon de penser et de travailler », conclut Koen Coelus. « Depuis 1985, j’ai vu le secteur de la construction évoluer radicalement. C’est en restant attentifs à ces évolutions que Stedec NV est devenue ce qu’elle est aujourd’hui. Ouvrir de nouveaux horizons, c’est ce qui compte pour nous. Ou peut-être devrait-on plutôt dire : ouvrir de nouveaux panoramas ? »
FAQ
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Stedec (Part of Sweco)
çStedec est un bureau d’ingénierie structurelle spécialisée dans le calcul de structures de bâtiments en béton et en acier. En Flandres Occidentales le bureau Stedec est devenu un des bureaux d’études le plus important à propos de la stabilité. Chaque année ils réalisent des études de bâtiments aussi bien pour l’intérieur que l’extérieur pour une valeur de plus de 300 millions d’euros.
Le bureau d’études de stabilité joue un rôle très important dans l’équipe d’un projet. En étroite collaboration avec le maître d’ouvrage, l’architecte et l’entrepreneur recherchent toujours, pour chaque projet, la structure la plus optimale et économique possible. En raison de délais toujours plus courts et du manque d’ ouvriers qualifiés, une structure préfabriquée devient de plus en plus indispensable.
Stedec ne réalise pas seulement des études de stabilité classique, avec des plans de coffrages dessinés, pour une structure en béton préfabriqué, Elle a de la même manière le savoir-faire de dessiner les plans de production des éléments en béton préfabriqué. Ces plans peuvent être immédiatement mis en œuvre dans la production de nos préfabricants. L’étude de la transformation d’une structure en béton coulé sur place, dans une structure préfabriquée, est également réalisable.
Un model BIM joue un rôle de plus en plus important dans le processus de construction. Stedec possède le know-how et software nécessaire pour partager au model BIM dans chaque projet.
Stedec a été fondée en 1985 par ir.-arch. Koenraad Coelus et a été acquis depuis le 1er janvier 2018 par VK Engineering, membre du groupe VK Architects & Engineers.
VK Architects & Engineers fait partie de SWECO depuis 2023.
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